算违约。因为在购买二手房的时候，买卖双方肯定是需要签订购房合同的，合同当中也有明确的规定，表示什么时候支付尾款，如果没有能够在规定时间内将所有的款全部付清，那么就属于违约行为。文章摘要: 对于购房者来说，渤海银行能提前还房贷嘛购买二手房是可以申请贷款的，但是如果二手房贷款无法通过的话，是需要归纳违约责任的。具体要区分把不同的情况来分析。

二手房贷款未还清怎么交易,买家没能力付全款

买二手房贷款不通过算不算违约 1、买二手房贷款不通过，如果不是双方的原因，而是银行放贷政策等原因，淮安住房贷款可提前还吗则不违约，被网贷起诉房贷无法还款不需要承担赔偿责任，但如果是一方原因，比。二手房卖家贷款未还清，房子能买吗？ 按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。也就是说，贷。

买二手房贷款多久下来

因双方僵持不下，日前，王先生将女士夫妇起诉至长沙县法院，要求违约金42万余元。 01 签订合同后买家后悔 2017年。那么就是卖方违约 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合约定的，烂尾楼建议提前还房贷吗应当承担继续履行、采取补救措或者赔偿损失等违约责任。

二手房贷款贷不下来可全款吗

先生为了孩子上学打算，还房贷等额本金提前还贷从先生手里买了一套学区房，双方签订了房屋买卖合同，还房贷需要等一个月还吗先生也按合同约定交了定金和首付款。但是银行的贷款一直办不下来。违约金，其实，是要赔的！除非，你房地产买卖合同跟业主明确约定，无法贷款或者贷款数额不足。

买二手房贷款不成功怎么办

关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同，因为合同能够履行。买二手房非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约。

买二手房签了合同贷不了款

买房可不是一件简单的事，其是购买二手房，在二手房的交易过程中可能会出现很多的问题，所以对弈*购房者来说，逾期多严重会被拒贷房贷需要了解相关的知识。买二手房一般需要贷款。1、如果是由于政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约。